Главная Пентхаусы Партнеры О проекте Контакты
  Поиск

О проекте

 Не секрет, что вершиной иерархии городской недвижимости всего мира принято считать пентхаусы. Это обособленный класс элитного жилья, имеющий свои особенности, историю и, естественно, своего покупателя. Исторически принято считать родиной Пентхаусов  Америку, где и по сей день этот тип недвижимости определяет статус и положение в обществе своего владельца. Пентхаус - это дом, особняк на крыше высотного здания с отдельным лифтом, террасами (окружающими его как минимум с трех сторон) и панорамным видом на окрестности, ориентированным на 4 стороны света. Это классические каноны в определении Пентхаусов, влияющие на стоимость и престиж. «Жить выше всех, видеть больше всех» - так характеризуются преимущества жизни в Пентхаусе. Именно преобладание объекта над всем остальным домом и соседними строениями подчеркивает эксклюзивность и статус данного вида жилого имущества.

Сегодня почти все элитные комплексы Москвы и большинство домов бизнес-класса  включают в себя Пентхаусы. Девелоперы, как правило, не отказываются от данной модной тенденции, даже если квартира не полностью отвечает всем признакам этого продукта. В  результате столичный рынок стал все сильнее отличатся от предложенных Западом форматов.

Кажется странным, почему среди огромного количества московских компаний, занимающихся недвижимостью, нет ни одной, которая бы полностью посвятила свою деятельность раскрытию темы продажи исключительно Пентхаусов?  Возможно секрет в отсутствии четкой классификации для определения московского жилья такого ранга. Часто Пентхаусы путают с мансардными помещениями или вовсе называют Пентхаусом любую квартиру на верхнем этаже. И дело не только в неграмотности риэлторов. Сам рынок московской элитной недвижимости настолько самобытен, а законы, по которым он существует и по которым развивается, не имеют практически ничего общего с Америкой и западом в целом.

Например, разрешенная низкоэтажная застройка центра Москвы превращает в утопические фантазии о захватывающих панорамных видах и защищенности от взглядов из окон домов по-соседству.

Таким образом, основная часть рынка столичных  Пентхаусов располагается в отдаленности от центра города на Западе и Юго-Западе Москвы. Здесь соблюдаются такие требования, как высокая этажность, неплохие видовые характеристики, но…это, чаще всего, дома бизнес-класса. Эксклюзивными и престижными такие предложения можно назвать с большой натяжкой.

Если говорить о настоящих  Пентхаусах в центре Москвы, конечно, они есть. Но подобные объекты в продаже долго не задерживаются.

Точное число  продающихся  московских Пентхаусов мало кому известно. Продавцы эксклюзивных товаров стараются не привлекать к себе лишнего внимания, тем более в России. Поэтому порядка 40% подобных предложений реализуются в режиме «закрытых» продаж. Зачастую престижные Пентхаусы вообще не выставляют на рынок. Существует строгий  фейсконтроль на эти предложения, и информация о них распространяется из уст в уста. Как покупатели, так и продавцы стремятся соблюсти строгую конфиденциальность. И данными об истинных ценах на Пентхаусы располагают только участники сделки. 

Если Вас интересует тема нашего сайта, свяжитесь с нашими консультантами по тел.: +7 (495) 500-84-86 или по E-mail: info@penthouses.pro.

 
Тип
- Продажа - Аренда
Площадь
от до м2
Цена
от до $
Терасса
- есть - нет
Отделка
- есть - нет
Вид
на 1 сторону на 2 стороны
на 3 стороны на 4 стороны
Местоположение
СЗАО САО СВАО
ЗАО ЦАО ВАО
ЮЗАО ЮАО ЮВАО
Пентхаусы на карте Москвы

© 2011 «Все пентхаусы Москвы». Web-дизайн — kassini studio, Разработка сайта — Golovoed.ru